La Federación de Desarrollo Empresarial y Comercial de Canarias (FEDECO Canarias) señala que los datos presentados este miércoles por la Asociación Canaria de Vivienda Vacacional (ASCAV) abren un debate que trasciende el ámbito residencial y urbanístico y que debe incorporar, con la misma intensidad, el análisis de sus efectos sobre el comercio, la restauración, los servicios y las pequeñas y medianas empresas de Canarias.
El informe refleja que la oferta de viviendas vacacionales publicadas en plataformas digitales descendió un 19,54% entre mayo de 2025 y mayo de 2026, pasando de 47.648 a 38.337 viviendas, con una reducción de 9.311 alojamientos. Especialmente significativo resulta que 8.780 de esas viviendas desaparecieron de la oferta entre diciembre de 2025 y mayo de 2026, coincidiendo temporalmente con la entrada en vigor de la Ley 6/2025 de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas (LOSUTV). El propio informe señala que esta coincidencia temporal no permite establecer una relación de causalidad exclusiva, aunque sí constata que el mayor ajuste de la oferta se produjo tras la aprobación de la norma.
Para el presidente de FEDECO Canarias, Antonio Luis González Núñez, .-“estos datos deben analizarse también desde una perspectiva económica, ya que detrás de cada vivienda vacacional retirada de la comercialización existe una potencial disminución del flujo de visitantes que realizan gasto diario en supermercados, comercios de proximidad, restauración, ocio, transporte, actividades culturales, alquiler de vehículos y numerosos servicios prestados mayoritariamente por pequeñas y medianas empresas canarias”.
La Federación recuerda que el turismo constituye el principal motor económico del archipiélago y que una parte creciente del gasto turístico se produce fuera de los establecimientos alojativos, distribuyéndose directamente en el tejido comercial local.
En este contexto, “cualquier modificación significativa en la oferta turística puede traducirse en cambios en los patrones de consumo y en la facturación de miles de pequeños negocios”, añade González Núñez.
El informe también pone de manifiesto una reducción de 42.154, equivalente al 21,17% respecto al año anterior.
Desde FEDECO Canarias consideran que esta disminución merece un seguimiento específico por parte de las administraciones públicas para evaluar si tiene efectos sobre el volumen de visitantes, la estancia media, el gasto turístico distribuido y la actividad económica de las empresas vinculadas al consumo turístico.
Asimismo, la Federación destaca que más de la mitad de la oferta de vivienda vacacional continúa concentrándose en únicamente nueve municipios turísticos, donde se localizan también miles de pequeños comercios cuya actividad depende en gran medida del visitante.
Según el informe, estos municipios reúnen el 52,34% de toda la oferta publicada en Canarias y presentan una incidencia media de la vivienda vacacional del 9,74% sobre el parque residencial, mientras que en los restantes municipios esta incidencia se reduce al 2,03% y en las capitales apenas alcanza el 1,06%. Estos datos evidencian que cualquier cambio regulatorio tiene una repercusión especialmente intensa sobre determinadas economías locales altamente vinculadas al turismo.
Para FEDECO Canarias resulta igualmente relevante la diferencia que refleja el estudio entre las 73.841 viviendas inscritas en el Registro Turístico de Canarias y las 38.337 viviendas efectivamente publicadas en plataformas, una brecha de 35.504 inmuebles que, según el propio informe, podría responder tanto a inscripciones preventivas como a viviendas que han dejado de comercializarse tras la entrada en vigor de la nueva legislación. La Federación considera que este dato confirma la necesidad de disponer de indicadores económicos adicionales que permitan conocer cuál está siendo la oferta realmente operativa y cuáles son sus efectos sobre la economía insular.
En este sentido, FEDECO Canarias, cree imprescindible que la evaluación de la Ley 6/2025 no se limite únicamente a indicadores relacionados con la vivienda, sino que incorpore también variables económicas como la evolución del comercio minorista, la creación y mantenimiento de empleo, la facturación de las pequeñas empresas, el consumo en destino y la competitividad de las zonas turísticas.
«La vivienda y el desarrollo económico no deben abordarse como realidades independientes. Canarias necesita políticas públicas que permitan avanzar en el acceso a la vivienda sin debilitar el ecosistema empresarial que sostiene buena parte del empleo y de la riqueza del archipiélago. El objetivo debe ser encontrar un equilibrio que garantice la sostenibilidad social, territorial y económica de nuestras islas», señala el presidente de FEDECO Canarias, Antonio Luis González Núñez.
La Federación concluye solicitando a las administraciones públicas que impulsen una evaluación integral de los efectos de la Ley 6/2025, incorporando la visión del tejido empresarial y comercial, con el fin de adoptar decisiones basadas en evidencia y preservar tanto el derecho a la vivienda como la fortaleza del tejido productivo canario.
